Финансы - инвестирование - Сколько Будет Стоить Построить Крошечный Дом?





--- Дойче Банк'расчетов с МЮ на этой неделе ожидается: Рейтер


Сделали эпизод из ТВ-шоу “крошечный дом нации” вам думать о массово сокращаемых ваше жизненное пространство? Или, может быть, вы еще не приобрели дом и хотите отказаться от типовых более 2000 квадратных футов дома в пригороде, все работы и расходы, которые приходят с местом, Размер.
Будет ли это простота, экономия денег или альтернативный образ жизни вы стремитесь, крошечный дом может помочь вам в достижении этих целей. Здесь мы выложили Основные финансовые соображения при выборе крошечный дом – тот, который просто от 100 до 400 квадратных метров.
Покупка Одного Нового
Предварительные затраты крошечного дома зависит от его размеров, отделки и благоустройства, а также если вы построить его самостоятельно, есть один для Вас или купить подержанный дом. Ожидайте платить от нескольких тысяч долларов до более чем $70,000.
Самый известный поставщик крошечных домов перекати крошечный дом компания, основанная Джей Шафер в 1999 году и базируется в Колорадо-Спрингс, Колорадо. Компания продает четыре крошечные модели дома, который он построит для вас: вяз, Кипарис, липа и слюды. Они варьируются в размерах от 117 до 172 квадратных метров и предназначены, чтобы сидеть на прицепе кровати и функцию как РВС. Каждая базовая модель поставляется в различных размерах и поэтажные планы; цены колеблются от $57,000 за 117 квадратных футов вяз модель или 130 квадратных футов кипариса модель до $66,000 за 161 квадратных футов вяза, 172 квадратных футов кипариса или 172 квадратных футов слюды.
Многочисленные опции включены в базовую стоимость, но некоторые опции добавить немного к стоимости, такие как доска и вагонка сайдинг, крыльцо, замена окон с боковой дверью или добавив двери и входную дверь. Другие варианты, такие как мансардные окна, мансардные окна, полиуретана, загерметизированный интерьер или пропан электрическое освещение энергии для загородных путешествий, добавляйте к стоимости существенно. Крошечный дом доставку составляет $500, если вы живете в Колорадо и увеличивается до 3000 долларов США на восточном побережье. Вне зависимости от модели дома, в прицеп поставить свой крошечный домик на расходы еще на $4000 до $6,000, в зависимости от длины прицепа. Перекати-поле также будет продать вам планы, так что вы можете построить дом самостоятельно.
Крошечный дом Строителей, основанный в deland, штат Флорида. и основал Дэн Луше, кто построил свой первый маленький дом в 2009 году, также будут продавать вас планы на крошечный домик. Если вы хотите что-то между общей поделки и готовой продукции, компания продаст вам оболочки крошечный дом, который включает в себя трейлер, каркаса и обшивки, и дождь &амп; ледяной щит пленкой и металлической кровли. Для немного больше денег, ваша оболочка может включать в себя окна, сайдинг и отделка, электромонтажные и сантехнические грубо-в. Обе раковины требуют отделки интерьера за дополнительную плату.
Крошечные дома строители также полностью построить крошечный дом для вас, вплоть до бытовой техники, включая кондиционер, индукционная плита, микроволновая печь, проточный водонагреватель. Основные снаряды запустить на 12000 $за стандартный, 12-метровая модель; цены достигают высшего уровня в $58,000 для завершения 28-метровый дом с мансардные окна. Есть много размеров и вариантов цен между.
Построить ее самостоятельно или купить с пробегом
Вы могли бы сократить свои первоначальные расходы существенно, покупая крошечный план дома и строим дом сами. Вы должны быть уверены в своих строительных навыков и сотни часов свободного времени. Планы на любой из четырех моделей перекати стоимость $759. Кроме того, перекати-поле продает как на DVD за $60 и проходит двухдневный здание мастерских по всей стране, что обойдется в $279 и $329 если вы купите заранее и $399, если Вы не.
Самые крупные расходы поделки, кроме своего времени, материалы и инструменты. Перекати-поле говорит, что вы можете ожидать, чтобы потратить минимум $10000, чтобы построить один из ее дома самостоятельно, используя переработанные материалы. Есть также промежуточный вариант, что перекати-поле вызывает сарай Амишей Райзер, где перекати-поле выстраивает структуру за $13000 до $16.000, а вы закончите его за дополнительную стоимость. Дополнительные расходы будут зависеть от материалов, которые вы выберете для полноценной работы.
Вы также можете купить подержанный крошечный дом. Одно место, чтобы найти предложения для существующих крошечных домов TinyHouseListings. ком. На момент написания статьи насчитывалось более 2000 предложений по всей стране, десятки из которых были по цене ниже $10,000.
Найти Землю
Вам понадобится земля, чтобы поставить свой маленький дом на. Сколько земли вы хотите, где эта земля находится, и можете ли вы арендовать или выкупать землю будет определять его стоимость. Большинство городов законы о зонировании не позволю тебе купить кусок земли, чтобы поставить такой маленькой жилища, так что вы, скорее всего, глядя на аренда, а не владение, земля под свой крошечный домик. Американский крошечный сайт Ассоциации дом является хорошим местом для начала изучения локальных нормативных актов, которые применяются в крошечных домах.
Если ваш маленький дом на прицеп и местные законы позволяют домовладельцам парк трейлеров на их собственность, вы можете быть в состоянии арендовать землю от традиционного домовладельца за несколько сотен долларов в месяц. Однако, муниципалитеты, которые позволяют домовладельцам парк прицепов на их имущество не должен допустить, чтобы люди населяют эти вагончики в качестве основного места жительства, поэтому убедитесь, чтобы узнать о местных законах, прежде чем вы оставить свой дом. Если частые поездки-это часть вашей крохотном домике образ жизни, вы можете быть в состоянии припарковать свой дом на различные кемпинги, пока ты не останешься больше, чем максимальное количество дней на сайте позволяет. Трейлер парк или Мобайл-Хоум-парк может быть и другой вариант, но высота и других ограничений иногда исключаю такой вариант. Если у вас уже есть земля, которая будет юридически и технически разместить Ваш маленький дом, стоимость земли будет равна нулю.
Финансирование крошечный дом
В то время как крошечные дома намного дешевле, чем традиционные дома, в отличие от традиционного дома, Вы не можете получить ипотечный кредит, чтобы купить один. Ваша лучшая ставка может быть кредит рекреационного транспортного средства или путешествия прицепа кредита от кредитного Союза, если твой крошечный дом соответствует критериям, чтобы быть классифицированным как дом на колесах или путешествия прицепа. В Вако, штат Техас-компания под названием Скала финансирования, специализируется на оказании помощи клиентам найти этих кредитов со сроками от одного до 15 лет и процентной ставкой от 5% до 19. 95%.
Другой альтернативой является персональный кредит, но это будет иметь гораздо более высокие процентные ставки, чем по ипотеке. Если ваш маленький дом достаточно дешево, вы сможете зарядить его в одну или несколько кредитных карт, но процентные платежи будут дорогими. Без ипотеки также означает, что нет ипотека проценты налоговый вычет, а также кредитную карту или личный интерес займа не облагается налогом. Вижу плюсы и усилитель; минусы персональные кредиты против. Кредитные Карты.
Если у вас и будет продолжать свои традиционные дома, можно использовать домашней справедливости кредита или кредитной линии для финансирования свой крошечный дом, то проценты будут налоговые вычеты. Однако, вы будете класть ваш основной дом в качестве залога, то есть вы могли быть обращено взыскание, если Вы не в состоянии сделать платежи по кредиту. (Смотри Домашнего Капитала, Кредитов: Что Нужно Знать. )
Для финансирования крошечный дом, вам потребуется хороший кредит, то есть счет не менее 700, чтобы получить беззалоговый кредит, и кредит ОК, 640 или лучше, чтобы получить заем под залог. Лучше ваш кредит, тем ниже процентная ставка.
Копил и покупал свой крошечный домик с наличными деньгами является самым дешевым вариантом. Если вы должны использовать финансирование, вот график, который даст вам примерное представление о том, сколько разных вариантов стоимость.

Образец традиционного дома против. Крошечные затраты на финансирование дом для заемщика с безупречной кредитной









Традиционных кредитов 250,000 $


Крошечный кредит в размере 60,000 $с РВ или финансирования трейлер


Крошечный кредит в размере 60,000 $с низким процентом финансирования кредитная карта


Крошечный кредит в размере 60,000 долларов с дома справедливости кредита


Крошечный кредит в размере 60,000 $с личного кредитного финансирования


Процентная ставка


4. 00%


6. 00%


11. 00%


7. 60%


9. 00%


Максимальный срок


30 лет


15 лет


15 лет


20 лет


5 лет


Ежемесячный платеж


$1,193. Пятьдесят четыре


$506. Тридцать один


$681. Девяносто шесть


487 $. Восемьдесят четыре


$1,253. Девятнадцать


Общая сумма процентов


$179,673. Семьдесят семь


$31,135. Восемьдесят


$62,752. Восемьдесят


$57,081. Шестьдесят


$15,191. Сорок


Общая сумма долга + проценты


$429,673. Семьдесят семь


$91,135. Восемьдесят


$122,752. Восемьдесят


$117,081. Шестьдесят


$75,191. Сорок


Источники: Bankrate, Уэллс Фарго и солидное финансирование кредитные калькуляторы, процентные ставки по состоянию на 24 апреля 2015 года.

Текущие расходы и расходы
Отопление и охлаждение счетов будет значительно ниже, чем на традиционные дома, так как вы меняете температуру гораздо меньшую площадь. Рассмотреть крошечные дома изоляции, прежде чем купить или построить; хорошо утепленном доме будет более комфортно и с меньшими затратами на обогрев и охлаждение. Электричество также будет стоить меньше, так как крошечные дома нет места для тонны энергии коробления электротоварами.
Вы не будете иметь огромный налог на имущество законопроекты, которые приходят с традиционной домовладения, но если вы живете в штате, где налоги на личную собственность, вы, вероятно, платить ежегодный налог на собственность на свой крошечный дом, как дом на колесах или прицеп. Вы можете быть в состоянии вычесть налог на имущество физических лиц на федеральную налоговую декларацию, если вы перечислять ваши отчисления. Но без массированной счет процентов по ипотечному кредиту, вам может не хватить вычетов, чтобы выйти вперед с указанием статей и в конечном итоге принимает стандартный вычет.
Пару другие расходы небольшие-дома хозяева сталкиваются с тем, что штрафы за нарушение местного жилья и законы зонирования и ежемесячные хранение-аренду площади за превышение личные вещи.
Нижняя Линия
Есть намного больше, чтобы крошечные собственности дом, чем потенциал, чтобы сэкономить много денег. Он о простой жизни, свободы, охраны окружающей среды и живущих полной жизнью в соответствии с системой вашего персонального значения. Живя в маленьком доме может дать вам больше денег, чтобы иметь жизненный опыт или больше времени, чтобы насладиться нон-трудовой деятельности.
Компромиссы включают невозможность уединения и одиночества, если вы поделитесь свой крошечный домик с семьей; как правило, воспринимается как странное для выбора альтернативного образа жизни; головные боли и борьбы с законами, которые не были разработаны с крошечными домиками в виду (см. новую для пенсионеров вариант – и источник дохода). Финансовые соображения-это только начало решать вопрос о том, чтобы стать крошечной владельца дома. Это больше решение, чем большинство переезжает в новое жилье. Исследовать его полностью, прежде чем принимать скачок.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Сколько Будет Стоить Построить Крошечный Дом? Сколько Будет Стоить Построить Крошечный Дом?